管理について
管理業務フローをご説明します。
管理委託開始までの流れ
1.現地物件調査
外観・内装・駐車場・入居状況・募集状況・近隣施設・近隣競合物件相場の調査を行い現況の把握を行います。
2.管理内容のご説明
オーナー様とお会いして月額費用・管理業務説明・契約条件・募集条件の提示
3.管理委託契約の締結
管理業務内容・費用に関してご説明の上、オーナー様にご納得頂きご契約(現在他の管理会社に物件管理を委託している場合は、現管理会社様への解約・変更のご連絡が必要となります)。
4.賃貸借契約書、鍵のお受け取り
現在の入居者様分の賃貸借契約書のコピーのお受け取り、管理用の鍵と空室ご案内用に鍵の預かりをさせて頂きます。
5.物件、入居者への告知・通知
管理会社変更に伴うご案内を作成し物件共用部への貼り出しと、ご入居者様へ管理会社変更のご案内・現況報告のご依頼を行います。
6.空室の募集開始
現地調査・近隣相場をもとに、オーナー様と募集条件の確定をして入居者募集を開始します。
