管理について
賃貸不動産の管理業務についてご説明いたします。
アパート・マンション・テナント経営の一番の問題点は「良質な物件の確保」「高い入居率」そして「物件の管理」ではないでしょうか？
それでは、これらを全てをスムーズに安心して任せられる会社はいくつあるでしょうか？私達アパマンショップ加盟店株式会社エムズは、物件購入からリフォーム、入居者募集、入退去・家賃回収・入居者及び近隣住民へのクレーム対応といった管理業務全般までを責任を持ってトータルサポート致します。三位一体のトータルサポートだからこそ、安定と信頼の不動産経営ができるのだと私達は考えています。
投資物件の購入
不動産経営の第一歩は良質な物件の確保！
同じように見えて全く違う販売不動産市場と賃貸不動産市場。私達は取扱物件数の豊富さは勿論ですが、賃貸市場にも詳しいスタッフが揃っておりますので、購入時にローン等のご相談から購入を検討している物件の近隣状況や物件状況についても詳しくご説明させて頂きます。
事前に購入後の不動産経営についてご相談頂けますので、ご安心頂いたうえで売買契約をすることができます。
※サイトに掲載している物件は取扱物件情報の一部となります。公開物件も多数ございますのでご購入をお考えのお客様は不動産販売へお問い合せ下さい。
物件管理
物件購入契約時に、管理スタッフにより管理業務について詳しくご説明させていただきます。
管理会社選びは特に重要です。物件購入後に自己管理しきれず管理会社を改めてお探し頂くのは大変！引継ぎ時には入居募集がスムーズにいかなかったり、現入居者様とのトラブルの原因にもなりかねません。
物件管理と一言で言っても、リフォーム・清掃・設備の修理から、入退去業務・家賃回収・入居者及び近隣住民とのトラブル対応まで仕事は様々。空室対策が万全でも、入居者や近隣住民へのフォローが充分でないと、顧客満足は得られません。
オーナー様に更に有益な不動産経営をしていただくため、 管理業務全般を購入時より完全バックアップ致します。オーナー様は遠隔地に住んでいても、不動産経営に不安を感じることは一切ございません。初めての方も既に不動産経営をされている方も、必ずご満足いただけます。
入居者募集
入居者募集は札幌市内最大の賃貸斡旋ネットワークで！
日本最大級の賃貸斡旋ネットワークを誇る、アパマンショップグループがネットワーク力を最大限活用し、札幌市内及び近郊のアパマンショップはもちろん、250を超える不動産仲介業者様への情報提供を確実かつスピーディーに行い安定した入居率を実現しています。
アパマンショップグループによる住宅情報誌・フリーペーパー広告・現地看板・ポスター等での入居者募集。会社関係法人・大学等各学校・各種団体へのアプローチ。アパマンショップサイト、大手不動産検索サイト、自社ホームページ等での情報提供等も入居率向上に大きな成果をあげています。
※2010年3月31日現在 加盟契約店舗数903店舗
